2024年4月から始まる相続登記の義務化。
罰則と手続費用は？

相続登記とは、相続人が相続した不動産の権利を登記することです。これまでは任意でしたが、2021年7月1日から法律で義務化が決定されました。相続登記の義務化の目的は、相続人の明確化や不動産の正確な把握、相続税の適正な課税などです。相続登記をしないと、不動産の売買や贈与、抵当権の設定などができなくなります。相続登記には、専門的な知識や手続きが必要となります。

相続登記の手続きの流れと必要な書類は以下の通りです。

1. 相続人の確定：相続人を確定するためには、戸籍謄本や遺言書などの資料が必要です。相続人が複数いる場合には、相続分を決めるために遺産分割協議書も作成します。

2. 不動産の評価：相続した不動産の価値を評価するためには、固定資産税評価証明書や登記簿謄本などの資料が必要です。不動産の評価額は、相続税の計算や遺産分割の基準になります。

3. 相続登記の申請：相続登記を行うためには、登記申請書や印鑑証明書などの書類が必要です。また、登録免許税や手数料も支払います。相続登記は、管轄の法務局に申請します。

相続登記の義務化は、令和６年４月１日から始まります。

相続登記を必須にすることで、誰が持っているかわからない土地を社会に役立てたり、新しく所有者不明になる土地を減らしたりすることができると期待されます。しかし、相続人同士で財産の分け方が決まらなくて、３年以内に登記できない場合は、１０万円以下の罰金が課せられます。

相続登記は、相続人が不動産を相続したことを法的に確定させるために必要な手続きです。しかし、相続人間の関係が悪くて遺産分割協議ができなかったり、相続人の所在が分からなかったりすると、相続登記ができません。このままでは、３年以内に相続登記をしないと、１０万円以下の過料が科せられる可能性があります。

そこで、おすすめしたいのが、令和６年４月１日から始まる新しい制度「相続人申告登記」です。これは、自分がその不動産の相続人であることを法務局に申告するだけで、相続登記の義務を果たしたことになるというものです。つまり、他の相続人の同意や協力がなくても、自分だけで手続きができるのです。

具体的には、亡くなった方の除籍謄本と自分の戸籍謄本（または住民票）を持って法務局に申請します。そこで、自分がその不動産の相続人であることを申出ます。すると、法務局がその旨を登記します。これで、相続登記の義務は果たされます。

ただし、注意点があります。この方法では、不動産の取得持分や価格などは登記されません。また、これはあくまで報告的な登記であり、相続による権利の取得はまだ完了していません。そのため、遺産分割協議が終わったら、その分割の日から３年以内に相続登記（所有権の移転登記）を行う必要があります。

相続人申告登記は、相続登記ができない方にとって有効な救済措置です。しかし、それだけでは不十分です。最終的には、遺産分割協議をして正式な相続登記をすることが必要です。そのためには、専門家のアドバイスやサポートが欠かせません。

私たちは、相続登記に関する豊富な経験と知識を持つ専門家です。お客様のご事情に合わせて、最適な解決策をご提案します。相続登記にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

相続登記とは、相続人が相続した不動産の権利を登記することです。相続登記は法律で義務付けられており、相続人が不動産を売却したり贈与したりする場合に必要になります。しかし、相続登記は手続きが複雑で、書類の作成や提出には専門的な知識が必要です。そのため、多くの方は司法書士等の専門家に依頼することをおすすめします。

相続登記を依頼する専門家は、信頼できるかどうかを確認することが重要です。インターネットや口コミなどで評判を調べたり、実際に面談したりして、相続登記の経験や実績、対応力などを判断することが必要です。また、依頼する際には契約書を交わすことを忘れずに行ってください。

当サポートセンターでは、相続登記の専門家として豊富な知識と経験を持つ司法書士が在籍しております。費用も明朗でリーズナブルであり、相続登記だけでなく、相続税や遺言書などの関連事項についてもご相談いただけます。また、お客様のご都合に合わせて出張や電話・メールでの対応も可能です。相続登記に関するお悩みやご質問がございましたら、お気軽に当サポートセンターまでお問い合わせください。